針對山東省荷澤市解除當地樓市限售禁令，有專家指出，由於荷澤在大陸三、四線城市的樓市交易中極具指標意義，因此，此次荷澤鬆綁限售令，信號意義極強，預計在因城施策的政策框架下，後續類似政策放鬆的城市會陸續增多，「荷澤效應」會否蔓延至其他三、四線城市，已成各界觀察焦點。
業內人士指出，荷澤市以一個大陸三線城市的地位，在土地交易面積、成交金額卻能後來居上，在大陸各城市中高居前30強。以今年上半年為例，荷澤的土地交易金額達177億元人民幣，土地交易面積514萬平方公尺，前者與號稱新一線城市的長沙等量齊觀，後者更遠勝長沙的345萬平方公尺，這顯示荷澤近年在大陸房地產市場中竄起得非常快，難怪其鬆綁限售令的舉動能夠對大陸樓市造成震動。
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貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住二胎房貸款業務，現在很多人都選擇方式向銀行貸款來購買商品房。那麼買房需要什麼條件？貸款買台中二胎房貸房的程序有哪些？貸款就是指購房者用預購的房子作為抵押從銀行獲得二胎貸款，按照契約中規定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。商業貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮自住住房時，可以用其所購買的產權住房或銀行認可的其他擔保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。商業貸款是 通俗的說就是作為購房者的你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款必須要付利息，你要按照合同約定向銀行還清本息，然後拿回抵押品房屋所有權證與土地使用證。也就是說你在還清貸款之前，房子的所有權還不是你的，如果違約，銀行有權對房子進行處理。就像現在的分期付，購房者你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權，只要錢全部付完，房子就是你的。貸款的流程就是銀行和賣房者簽訂相關合同，預付部分費用，然后買房者憑該合同與銀行簽訂合同，由銀行向賣房者付清餘下的購房款。而買房者只要定期向銀行付款，直到付清，貸款的整個過程才算結束。
