針對山東省荷澤市解除當地樓市限售禁令，有專家指出，由於荷澤在大陸三、四線城市的樓市交易中極具指標意義，因此，此次荷澤鬆綁限售令，信號意義極強，預計在因城施策的政策框架下，後續類似政策放鬆的城市會陸續增多，「荷澤效應」會否蔓延至其他三、四線城市，已成各界觀察焦點。
業內人士指出，荷澤市以一個大陸三線城市的地位，在土地交易面積、成交金額卻能後來居上，在大陸各城市中高居前30強。以今年上半年為例，荷澤的土地交易金額達177億元人民幣，土地交易面積514萬平方公尺，前者與號稱新一線城市的長沙等量齊觀，後者更遠勝長沙的345萬平方公尺，這顯示荷澤近年在大陸房地產市場中竄起得非常快，難怪其鬆綁限售令的舉動能夠對大陸樓市造成震動。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱，菏澤此次取消限售政策，台中汽車借款信號意義極強。其意義和2014年南寧北部灣取消限購的意義類似，都是樓市政策從緊到寬鬆的重要變化。
貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住二胎房貸款業務，現在很多人都選擇方式向銀行貸款來購買商品房。那麼買房需要什麼條件？貸款買房的程序有哪些？貸款就是指購房者用預購的房子作為抵押從銀行獲得二胎貸款，按照契約中規定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。商業貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮自住住房時，可以用其所購買的產權住房或銀行認可的其他擔保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。商業貸款是 通俗的說就是作為購房者的你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款必須要付利息，你要按照合同約定向銀行還清本息，然後拿回抵押品房屋所有權證與土地使用證。也就是說你在還清貸款之前，房子的所有權還不是你的，如果違約，銀行有權對房子進行處理。就像現在的分期付，購房者你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權，只要錢全部付完，房子就是你的。貸款的流程就是銀行和賣房者簽訂相關合同，預付部分費用，然后買房者憑該合同與銀行簽訂合同，由銀行向賣房者付清餘下的購房款。而買房者只要定期向銀行付款，直到付清，貸款的整個過程才算結束。
嚴躍進認為，此類政策看似在某個文件中「不經意」地提及了一句，但往往會被認為當前很多城市試圖放鬆的第一槍。預台中房屋二胎計此類台中機車借款城市的政策會造成很強的示範效應，在因城施策的政策框架下，預計後續類似政策放鬆的城市還會繼續增多，尤其是會從限售政策進行鬆綁。
事實上，除了荷澤之外，蘭州市早在今年1月就已經取消了該市部分行政區的住房限售政策，這也是大陸首個在部分區域解除限售的城市。對此，嚴躍進指出，此類政策取消，對於後續市場的影響很大，尤其是會減少一些看空台中銀行二胎情緒，對於當前下行的樓市來說是極有托底效應的。
不過，易居研究院院長楊紅旭則警告，大陸房地產市場目前還處在調控政策的敏感期，樓市調控並未放鬆，荷澤市的鬆綁動作能否得到大陸高層以及住建部的認可？恐怕還存在很多的不確定性。因此，他認為，菏澤市政府未來不排除會在壓力之下，被迫收回取消限售令政策。
金融風暴是一體兩面的，不知道大家有沒有聽過，在幾年前由萊特兄弟引起的金融海嘯，當時候所有銀行跟金融市場都亂了套，民眾哀聲四起，到處借貸，從房屋借款、珠寶典當到汽車借款，所有方法都用盡了，生活苦不堪言，儘管如此生活不易，但也因為此次風波過後，造就了不少新興產業，許多新創公司也都雨後春筍地冒出頭來，強勢的佔據了一線的位置，除了創新的想法、網路跨世代的躍進，更多的是掌握了機會，在金融風暴當時，願意投下賭注，不惜將房屋抵押借款、汽車借款等等，下此決定跟決心，都實屬不易，掌握住機會也就順勢的日漸強大了，直到今日還有不少頂尖企業，都是當時候新創的公司呢，不少人羨慕不已，羨慕這白手起家到脫貧享富，但回過頭問問自己，似乎也沒有這份決心及勇氣，有的人更是因此而失敗失利。
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